Portillo lanza una OPA sobre Riofisa. Se acaba el boom inmobiliario. Caida en la bolsa de inmobiliarias y constructoras

Riofisa tras desprenderse del centro comercial y de ocio Plenilunio ganó casi 46 millones de euros
 

El grupo Riofisa, especializado en centros comerciales y de ocio, ha recibido de INMOCARAL, empresa del constructor Luis Portillo, una OPA por 2.000 millones de euros por el total de su capital. Así, otra constructora vuelve a demostrar su músculo financiero cómo ya hizo FADESA con su entrada en el Parque TIME WARNER. En su declaración, Inmocaral afirmaba que llevaba tiempo pensando en una operación de este tipo que completara el modelo de negocio patrimonialista de la compañia con la actividad de desarrollo y explotación de centros comerciales. Posteriormente se ha publicado en EL PAIS, que Portillo ha ingresado en la lista de Forbes de los más ricos del mundo, en un puesto destacado entre los españoles que han aparecido en la misma. + La operación se presentará alrededor del 15 de Abril en la CNMV

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SE ACABA EL BOOM INMOBILIARIO abril 2007 Antiguamente, una de las formas de llegar a ser esclavo era por deudas. Hoy las hipotecas también están esclavizando a una parte importante de la población. Llevándose -además- los recursos que podrían dedicarse a otros bienes. Aunque la construcción es uno de los motores que mueve la producción de muchos bienes industriales. Pero el precio de las viviendas ha subido más de dos digitos, un año tras otro, hasta colocarse en niveles inasequibles. Muchos viven esclavizados por las hipotecas. Y para muchos otros, que no tienen hipoteca y tampoco casa, están en la situación, -como se dice en las manifestaciones de protesta- de que "no vas a tener una casa en tu puta vida". Y eso, a pesar de ser un derecho constitucional. Las empresas inmobiliarias y constructoras han mostrado, en cambio, su -como se dice ahora- potente "músculo financiero".

Hay muchos factores en estas subidas continuadas, pero uno de ellos es la corrupción. Mientras la gente se deja la vida pagando la hipoteca otros pegan pelotazos que le permitirían vivir -ai eso fuera posible- las muchas vidas que se comen como tiburones. En Madrid, aunque todavia no sabemos quien lo hizo, para que siguiera gobernando el PP, llegaron a comprar a dos diputados del PSOE impidiéndole gobernar tras haber ganado las elecciones. Y después, el Fiscal general del gobierno del PP impidió la investigación de este caso "escalofriante". Uno de los capitulos -CONSIDERANDO EL PRECIO QUE SE ESTÁ PAGANDO- más tenebrosos de la democracia. Y está el caso Porto para demostrar que se puede participar del pelotazo personalmente y ser responsable de urbanismo en el Gobierno de la Comunidad de Madrid, donde nosotros hemos indicado que ha habido tramas como la que capitaneó el ex-consejero de gobierno Luís Blázquez.Y desgraciadamente, la corrupción municipal afecta también a miembros del PSOE imputados y procesados por delitos urbanísticos. Y afecta también a miembros de otros partidos.

Y esto pasa en un lugar que no es Japón y tiene un potencial de suelo prácticamente ilimitado. Ahora empiezan a verse signos de que este boom inmobiliario puede llegar a su fín. En Madrid, la venta de viviendas ha caido un 40%. Se anuncian los primeros descensos en el precio, en torno a un 1% en la vivienda nueva. Con esos descensos no se arreglará el problema pero apuntan a un cambio de tendencia.

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Los nuevos ricos del ladrillo comprobaron ayer en sus propias carnes la crueldad de la bolsa. El crash inmobiliario que se desató ayer en nuestro mercado se llevó por delante buena parte de la riqueza que habían acumulado con el ‘boom’ de la vivienda y los pelotazos bursátiles. Y lo que es más grave aún, muchos de ellos tienen fuertes créditos garantizados con unas acciones que ahora valen mucho menos, lo cual les pone la soga al cuello... y también a los bancos que les han prestado ingentes cantidades.

La palma en esto de los créditos se la lleva el propio Portillo en Inmocaral, que a finales de marzo anunció un crédito sindicado de 7.200 millones de euros para adquirir Riofisa (unos 2.000 millones) y para reestructurar la deuda del grupo tras la integración de Colonial. Aunque no han trascendido las garantías del préstamo, se supone que son las acciones de Riofisa y de la propia Colonial. Los prestamistas son Calyon, Goldman Sachs, Royal Bank of Scotland y Eurohypo.

Pues bien, Inmocaral fue uno de los valores más castigados ayer, con un batacazo del 11,27% hasta 4,33 euros. Se encuentra un 17,5% por debajo del nivel en que se encontraba cuando anunció el préstamo. Riofisa se salvó del batacazo precisamente por el colchón de la OPA lanzada a 44,31 euros.

Aparte del crédito bancario, el batacazo de Inmocaral dio un buen mordisco al patrimonio personal de Portillo. Su 38,4% en la empresa vale ahora 286,2 millones de euros menos que el lunes.

Martín, para tirarse de los pelos

Otro que lo puede pasar muy mal es Fernando Martín, que ya tuvo bastantes problemas para encontrar quien le prestara 4.100 millones para adquirir Fadesa. Al final se los concedieron Ahorro Corporación, La Caixa, Caja Madrid y Morgan Stanley, y no tuvo que utilizarlos todos: sólo 2.921 millones (se hizo con el 86,5% del capital). En todo caso, el batacazo de ayer de Fadesa, del 11,71%, la deja en 27,35 euros, un 24% por debajo de los 35,7 que pagó por ella en febrero. Para tirarse de los pelos.

Otros que también están temblando son la familia Santamaría, dueños de Reyal, puesto que pidieron prestados 3.317 millones para comprar Urbis. Los bancos financiadores fueron Sabadell, Santander, Caja Madrid y Morgan Stanley. No obstante, en su caso todavía tienen un colchón, puesto que la OPA se hizo a 26 euros y Urbis, a pesar de caer ayer el 5,02%, cotiza a 29,9 euros.

El que sí está en pérdidas es Jacinto Rey (San José) en Parquesol, ya que la OPA se hizo a 23,1 euros y el valor cerró ayer a 22,1 tras bajar el 3,91%. En este caso, el préstamo fue más pequeño, de 865 millones, pero necesitó sindicar a un montón de bancos para conseguirlo: Barclays, Banesto, Pastor, Popular, Sabadell, Caixa Geral, Caixa Galicia y Caixa Vigo. Como en el caso de Martín, no necesitó todo ese dinero puesto que sólo se hizo con el 50,8% del capital (las cajas no fueron a la OPA). Pero, en todo caso, tiene que devolver la parte correspondiente.

Otros propietarios de pequeñas inmobiliarias que perdieron ayer importantes sumas son José Alberto Barreras (Montebalito), Carlos Turro (Cleop) y Javier Irízar (Urbas). El primero perdió ayer 25,4 millones de euros con la caída del 12,2% de la inmobiliaria canaria, en la que Barreras posee el 55,5%. Turro vio cómo se evaporaban 84,34 millones de su 32,8% en Cleop, al bajar el 11,89%. Y el ex alcalde de Guadalajara Irízar se dejó ayer en el parqué 11,15 millones de su 24,5% en Urbas, que ayer se llevó la mayor caída del sector: el 18,62%. Votar esta noticia Resultado (39 Votos)

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"Otro que lo puede pasar muy mal es Fernando Martín"

"Otros que también están temblando son la familia Santamaría, dueños de Reyal, puesto que pidieron prestados 3.317 millones para comprar Urbis"

Asumo que este artículo es de broma. Yo también hay días que pierdo 280 Millones de euros. 20. paulumMiércoles, 25/04/2007, 15:51 h. Me alegro mucho que las immobiliarias se desplomen, tampoco es para desear que se arruinen...De todos modos para mi es una buena noticia, porque así podremos comprar pisos a precios normales, sin tener que hipotecar nuestras vidas y las de nuestro hijos para que paguen un piso. Espero que los precios sean en Barcelona como antes de las olimpiadas. Normales 19. J_HMiércoles, 25/04/2007, 15:32 h. De lo que no se han dado cuenta es que lo que anticipa esta noticia. Cuando llego la ultima crisis economica (burbuja tecnologica del 98 al margen) a las bolsas fue en el 89 pero las empresas y ciudadanos no lo notaron hasta el 93 (despidos, supensiones de pagos, freno del consumo etc), ahora frenan las inmobiliarias en bolsa pero sus efectos en el mundo real falta año y medio para sentirlos en la calle. Pero se sentiran y con todo lo que quieran decir Solbes y compañia, no sera suave, la gente lo notara de golpe aunque empezase en 2007 a los ciudadanos de a pie nos parecera que ocurre de golpe pero esta ya aqui dentro de año y medio 2 años lo que veremos sera el "salvese quien pueda" y el panico que hemos vivido esta semana en la bolsa. La bolsa anticipa. 18. MARBELLÍMiércoles, 25/04/2007, 15:18 h. Como dice un comentarista, ojala que el multimillonario Luis Portillo se arruine y tenga que currar por 900 euros, que le engañen cuando compre un piso y se joda si ha perdido. Lo malo es que tendra una buena cantidad a buen recaudo, porque esto podian suponerlo. Ver más comentarios Deja tu comentario Otras noticias de empresas BBVA supera las previsiones: aumenta su beneficio un 23% sin contar plusvalías(25/04/2007) Unión Fenosa, controlada por ACS, ganó 326 millones hasta marzo por las plusvalías por la venta de Soluziona(25/04/2007) El Consejo de Scottish nombra nuevo presidente a Sánchez Galán(25/04/2007) La tríada contraoferta: Santander, Royal Bank y Fortis ofrecen 72.000 millones de euros por ABN Amro(25/04/2007) El presidente de Sacyr, Del Rivero ataca a la dirección de Eiffage(25/04/2007) ...y además EL RADAR Vuelve el Forex, vuelven los ’inconfortables’ récords del euro R. J. Lapetra VALOR AÑADIDO Conthe habló y hundió con serenidad al mercado, palabra a palabra S. McCoy PUNTO DE VISTA El ‘maravilloso hígado’ de Arenillas y las Termópilas de Conthe Jesús García MIS VALORES Nunca fue tan fácil y sencillo tener sus valores siempre en pantalla Último comentario en el foro NUNCA BAJaNMiércoles, 25/04/2007, 16:18 h.

Déjense de alarmismos; no hay ningún problema para estas empresas pues tienen pisos en propiedad y si...(25/04/2007) Ir al foro Noticias más leídas ¿Quién es Ravi Mehra? El ladrillo, una amenaza para el sistema financiero: las inmobiliarias deben 250.000 millones a la banca La prensa internacional tiene duras palabras contra España por el fin de la burbuja y alerta de un posible contagio al resto de Europa Portillo, Martín, Santamaría, Rey... los nuevos ricos del ladrillo se desangran en bolsa Bañuelos reconoce que Ortega es uno de los pocos socios de referencia que no ha salido en su ayuda La tríada contraoferta: Santander, Royal Bank y Fortis ofrecen 72.000 millones de euros por ABN Amro El ‘maravilloso hígado’ de Arenillas y las Termópilas de Conthe Moody’s mantiene el ráting de triple A para España, pero no descarta una crisis inmobiliaria Los propietarios de viviendas, preocupados por un ‘crash’ de precios en España Quiénes somos Aviso Legal Política de Privacidad Publicidad Contacto Favoritos Página de Inicio Todos los derechos reservados © Prohibida la reproducción total o parcial